Зачем нужен Совет дома?
01.09
2026
Избрание членов и председателя Совета дома — это не формальность, а реальный рычаг влияния на жизнь в многоквартирном доме.
У собственников квартир есть законный инструмент, который заметно усиливает их позицию – избрание Совета многоквартирного дома (МКД).
Согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ, в каждом доме, где не создано ТСЖ и не действует жилищный кооператив, собственники обязаны избрать совет МКД. Если этого не сделать, обязанность по формированию Совета МКД переходит к местной администрации.
ЗАЧЕМ НУЖЕН СОВЕТ ДОМА?
✅ Он становится официальным представителем интересов всех собственников перед управляющей компанией. Председатель Совета МКД подписывает акты выполненных работ, участвует в приёмке ремонта, контролирует состояние общего имущества.
✅ Совет МКД помогает грамотно выстраивать коммуникацию. Он собирает обращения жителей, формирует единые запросы, ведёт переписку с УК и надзорными органами. Такой системный подход работает эффективнее, чем десятки разрозненных жалоб от отдельных жильцов.
✅ Совет дома участвует в планировании расходов на содержание дома. Именно он может настаивать на приоритетных работах, например, на ремонте кровли перед зимой, замене изношенных участков трубопровода и проч. При этом совет вправе запрашивать у УК сметы, проверять обоснованность цен и предлагать альтернативные варианты.
✅ Совет дома — это ещё и просветительская роль. Он помогает соседям разобраться в квитанциях, понять, как формируются тарифы, как проводится общее собрание собственников и как правильно голосовать.
Избрать совет дома — значит не просто выполнить требование закона, а создать работающий механизм защиты своих прав и интересов. Это первый шаг к тому, чтобы дом действительно стал общим делом, где решения принимаются сообща, а результаты можно проверить и оценить.
